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Wie wir arbeiten
Schritt für schritt

Von der Idee bis hin zur Fertigstellung Ihrer Baumaßnahme sind wir stets an Ihrer Seite und sorgen für die reibungslose und termingerechte Ausführung. Qualität fängt für uns dort an, wo wir Ihre Erwartungen übertreffen!

Entdecken Sie hier, wie wir Sie Schritt für Schritt bei Ihrem Projekt begleiten können und was Sie in jeder Phase erwartet!

Schön, dass Sie zu uns kommen!

In unserem ersten, kostenlosen Gespräch – ob telefonisch, bei uns im Büro oder als Video-Call, teilen Sie uns zunächst einmal Ihre Ideen und Wünsche mit. Idealerweise haben Sie uns im Vorfeld zu diesem Gespräch ein paar aussagekräftige Unterlagen, wie z.B. alte Bestandspläne, Fotos oder Grundstückspläne zur Verfügung gestellt. Am Ende des Gespräches können wir Ihnen eine erste Einschätzung zur Realisierbarkeit Ihres Projektes geben.

Der analytische Prozess!

Basierend auf den Informationen aus dem Erstgespräch unterbreiten wir Ihnen unser individuelles Zielfindungsphasenangebot für Ihre Maßnahme mit folgenden 4 Leistungsmerkmalen:

Grundlagengespräch

Gemeinsam mit Ihnen stecken wir nun ein konkretes Anforderungsprofil für Ihre neuen Lebensräume ab und besprechen was Sie genau verändern möchten, welche Flächen Sie in welcher Art nutzen wollen und welche Ideen Sie bereits für Ihr neues Zuhause haben. Auch
betrachten wir parallel die Möglichkeiten der energetischen Maßnahmen und deren Förderfähigkeit.

Objektbegehung

Beim Vor Ort-Termin wird das Objekt auf grobe sichtbare Bauschäden und deren Relevanz auf die zu erwartenden Baukosten geprüft. Auch spielen die Lage und die Erreichbarkeit des Bauplatzes eine nicht zu unterschätzende Rolle. Dies gilt auch für Neubauvorhaben bei der Beurteilung des Grundstückes.

3D-Modell

Wir entwickeln ein 3D-Modell Ihrer Maßnahme mit allen besprochenen Wünschen und unseren Ideen zur möglichen Realisierbarkeit. Hier können Sie zum ersten Mal Ihr Objekt in dem Präsentationstermin als Echtzeitrendering (3D) mit uns zusammen begehen!

Kostenrahmen nach DIN 276 (2018-12)

Basierend auf dem 3D-Modell, den daraus resultierenden Massen, zeigen wir Ihnen die zu erwartenden Baukosten auf. Hier ermöglichen wir Ihnen einen Einblick bis zur zweiten Kostengruppenebene Ihres Projektes.

Alle Ergebnisse der abgeschlossenen Zielfindungsphase bekommen Sie im Nachgang zum Präsentationstermin in einer gebundenen Mappe von uns überreicht.

Wir freuen uns, dass wir Sie bei Ihrem Projekt begleiten dürfen!

Nachdem wir Ihre Zustimmung zum Gesamtplanungsauftrag nach der Zielfindungsphase
bekommen haben, tauchen wir mit Ihnen in die richtige Entwurfsplanung in 3D ein.

 

Parallel dazu besuchen Sie auf Wunsch gemeinsam mit uns verschiedene Fachausstellungen, um sich einen konkreten Eindruck über Materialien und Produkte zu verschaffen. (Dies betrifft insbesondere die Bereiche Sanitär, Oberböden, Türen, Beleuchtung, Wandoberflächen, technische Gebäudeausrüstung, Hausautomation, Einrichtungsgegenstände und Küchen). Alle gesammelten Informationen werden für Sie im 3D-Modell zusammengefasst und in der Kostenberechnung nach DIN 276 (2018 -12) zum Abschluss der Entwurfsphase mit aufgenommen.

 

Wir verfeinern den Detaillierungsgrad der Pläne, bereiten den Bauantrag vor und binden von nun an bei Bedarf weitere Fachingenieurleistungen wie z.B. Statik, Energieberatung, Brandschutzgutachten, Vermesser und Bodengutachten mit ein.

Im nächsten Schritt beginnen wir mit der Leistungsverzeichniserstellung Ihres Bauvorhabens unter Berücksichtigung aller bisher gesammelten Informationen aus der Ausführungsplanung. Wenn alle Gewerke ihre Angebote abgegeben haben, überprüfen wir diese auf Plausibilität und Vollständigkeit und erstellen eine klar verständliche und transparente Gesamtkalkulation Ihres Projektes. Wenn alle Fragen und Details Ihrerseits geklärt sind, begleiten und beraten wir Sie bei der Auftragsvergabe an jedes Gewerk.

 

Im Anschluss besprechen wir im Hintergrund mit allen ausführenden Handwerksbetrieben den Bauzeitenplan mit allen sensiblen Schnittmengen und Abläufen.

Wir starten – Sie können sich entspannt zurücklehnen!

Während der gesamten Umsetzungsphase koordinieren und kontrollieren wir alle Handwerker und Zulieferer, stehen für Rückfragen und unvorhergesehene Herausforderungen mit Lösungsvorschlägen bereit. Wir prüfen vorab die Handwerkerrechnungen auf Plausibilität und Richtigkeit. Selbstverständlich stehen wir auch mit Ihnen als Bauherr und Kunde im ständigen Dialog, damit Sie stets den Überblick über Ihr Projekt, eventuelle Änderungen und der entsprechenden Kostensituation behalten. Wir führen alle Einzelabnahmen zusammen mit Ihnen und dem jeweiligen Handwerksbetrieb durch.

 

Wir übergeben Ihnen Ihre neuen Lebensräume auf Wunsch endgereinigt, so dass alle sensiblen Oberflächen wie Böden und Möbel schon eine schonende Einpflege haben. Auf Wunsch hat ein Umzugsunternehmen Ihren Umzug perfekt organisiert und abgeschlossen.
Gleichzeitig erhalten Sie eine Einweisung zur Haustechnik, zur neuen Heizungsanlage, zur Haussteuerung mit allen Funktionen, zu Ihrem neuen Home-Entertainment-System oder Küchengeräten.

 

So können Sie Ihr neues  Zuhause von der ersten Minute an genießen!

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Wir sind ganz Ohr! In unserem ersten, kostenlosen Gespräch – ob telefonisch, oder digital per Videokonferenz!
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