Ein Bestandsgebäude zu renovieren ist oft nachhaltiger, charmanter und günstiger als ein kompletter Neubau. Doch wer schon einmal ein solches Projekt begleitet hat, weiß: Renovierungen haben ihre eigenen Gesetze – und Fallstricke. Bei ONE!CONTACT begleiten wir regelmäßig Bauherren, die sich für den Weg der Sanierung entscheiden. In diesem Beitrag zeigen wir, welche Fehler Sie vermeiden sollten – und wie aus alten Mauern moderne, funktionale Räume mit Charakter entstehen.
Fehler 1: Keine Bestandsaufnahme mit Tiefgang
Viele Renovierungsprojekte starten mit einer Idee – aber ohne echte Grundlage. Alte Häuser bergen oft verborgene Mängel: Feuchtigkeit, marode Leitungen oder unzureichende Dämmung.
Was oft vergessen wird: der Zustand von Dach, Tragwerk und Fundament, mögliche Schadstoffe wie Asbest oder alte Holzschutzmittel, sowie uneinsehbare Problemzonen wie Rohrsysteme, Elektroleitungen oder Kellerabdichtungen.
Lösung mit ONE!CONTACT: Wir starten jedes Projekt mit einer technischen und architektonischen Bestandsanalyse – gemeinsam mit Experten aus Statik, Bauphysik und Haustechnik. So schaffen wir Klarheit und minimieren spätere Überraschungen.
Fehler 2: Kein klares Zielbild – nur grobe Ideen
Wer renoviert, muss viele kleine Entscheidungen treffen – und das idealerweise basierend auf einem großen Ganzen. Ohne ein schlüssiges Gesamtkonzept laufen Sie Gefahr, Räume halbherzig zu verändern oder das ursprüngliche Potenzial zu verschenken.
Typisches Risiko: Einzelmaßnahmen, die sich gegenseitig behindern, Flickwerk statt Harmonie und nachträgliche Änderungen, die teuer werden.
Unsere Arbeitsweise: Wir entwickeln mit Ihnen ein ganzheitliches Raumkonzept – innen wie außen. Damit wird jede Maßnahme Teil eines sinnvollen Gesamtbildes: funktional, ästhetisch und nachhaltig.
Fehler 3: Denkmalschutz, Auflagen & Genehmigungen unterschätzen
Gerade bei älteren Gebäuden gelten besondere Vorschriften – von der Fassadengestaltung über Schallschutz bis zu Energieeffizienz-Richtlinien. Wer hier nicht aufpasst, riskiert Verzögerungen oder sogar rechtliche Probleme.
Was viele nicht wissen: Denkmalgeschützte Fenster dürfen nicht einfach ersetzt werden, auch Innenräume können schutzwürdig sein, und Fördermittel sind oft an bestimmte Ausführungsdetails gebunden.
Mit ONE!CONTACT vermeiden Sie das: Wir klären frühzeitig, welche Vorgaben gelten, sprechen mit Behörden und Architekten und begleiten den kompletten Genehmigungsprozess – transparent und lösungsorientiert.
Fehler 4: Energiekonzepte ohne Weitblick
Alte Häuser sind häufig Energieverschwender – doch einfach neue Fenster einzubauen oder eine Wärmepumpe zu installieren, reicht nicht. Ohne durchdachtes Gesamtkonzept kann die Maßnahme wirkungslos oder sogar kontraproduktiv sein.
Beispiel: neue Fenster ohne kontrollierte Lüftung führen schnell zu Schimmel, eine Dachdämmung ohne passende Luftdichtheit verursacht Wärmeverluste.
Deshalb entwickeln wir individuelle Sanierungsfahrpläne, die Technik, Dämmung, Belüftung und Nutzerverhalten aufeinander abstimmen. So sichern Sie Förderungen und sparen langfristig echte Kosten.
Fehler 5: Das Budget nicht realistisch kalkuliert
„Das wird schon nicht so teuer“ – dieser Satz ist der Anfang vieler finanzieller Stolperfallen. Gerade bei Renovierungen können unerwartete Zusatzkosten entstehen – wenn sie nicht von Anfang an mitgedacht werden.
Versteckte Kostenquellen sind etwa Leitungsverlegungen im Altbau, Schadstoffentsorgung oder die Anpassung alter Räume an moderne Normen.
Unser Ansatz: Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen einen ehrlichen Kostenrahmen – mit Puffer, realistischer Einschätzung und laufender Kostenkontrolle im Projektverlauf.
Fazit:
Renovieren kann deutlich charmanter, nachhaltiger und günstiger sein als Neubauen – wenn man es richtig macht. Die größten Fehler entstehen nicht durch falsche Ideen, sondern durch fehlende Planung, unklare Zielbilder und unterschätzte Komplexität. Bei ONE!CONTACT kombinieren wir architektonisches Gespür mit planerischer Präzision – damit Ihre Sanierung nicht zur Baustelle, sondern zur Erfolgsgeschichte wird.
Sie planen eine Renovierung?
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